關于在滿村鎮菏寶高速長垣北口核心區

建設衛材及醫療器械區域性創業創新基地的招商說明

滿村鎮位于長垣縣北部,南鄰蒲東辦事處,西接蒲北辦事處,鎮政府駐地距縣行政中心8公里,全鎮面積43平方公里,轄23個行政村,4.27萬人口,鎮區規劃面積2.9平方公里,境內擁有菏寶高速、新菏鐵路、S308、中環路、蘇青線、小葦路等高速省級縣級交通干線,高速、鐵路在鎮區設有上下口,全鎮90%的轄區面積可以5分鐘直達高速,90%的行政村融入了縣域10分鐘經濟圈。

滿村鎮區作為長垣縣城市北大門和城市重要組成區域,產業、交通、區位優勢優勢明顯,依托菏寶高速長垣北口核心區高起點建設衛材及醫療器械區域性創業創新基地,有著天時地利得天獨厚的優勢。

一、項目位置及定位

項目位置:項目位于滿村鎮菏寶高速長垣北口西50米處,S308西蘇青線北高速路南(原宏力公司料場),該區域占地360畝(后滿村約150畝,宜丘村約150畝,周宜丘村約60畝),全部為稀有資源——現狀集體建設用地。

出讓條件:擬采取整體打捆入市,入市手續簡單快捷,簽訂項目投資協議后,可30日辦理集體經營性建設用地手續。入市地塊采取凈地出讓,凈地面積約300畝(以具體出讓畝數為準),其中:工業用地約270畝,商業用地約30畝。出讓價格低于周邊鄉鎮的供地費用,工業用地價格12萬元/畝左右,商業用地價格40萬元/畝左右??傮w投資強度不低于300萬元/畝,總投資額度10億元。

建設定位:項目定位為衛材及醫療器械區域性創業創新產業基地,建設內容為:鋼結構三層以上標準化廠房30萬平方米,商業辦公樓宇3萬平方米,主要用于培育吸納倉儲租賃、現代物流、醫藥配送、高值耗材、高端醫械、精密制造、工業設計、文化傳媒、電子商務等新產業新業態。

二、項目運作及合作模式

前期招商:該宗土地采用整宗入市,原則上不分割不切塊,以鎮政府名義與投資方簽訂項目入駐框架協議。協議簽訂后,投資人在滿村注冊投資運營公司或生產實體公司,委托有資質的設計單位一次性整體規劃。公司注冊要按照現代企業管理框架組建,章程制度要明確,產權股份要清晰。項目設計規劃完成后,政府重點管控空間布局、建筑紅線、層高外觀、市政管線、道路綠化等要素。

功能布局:商業用地區域毗鄰鎮區主要干道,可以用于開發建設商業辦公、餐飲酒店、商業超市等鎮區商業服務設施。工業用地區域需要統籌辦公服務、加工生產、倉儲物流等功能布局,建設過程中,辦公服務性用地不得超過總面積的5%,優先優化倉儲物流和消毒中心的空間分布,建設獨立布局的原材料和成品倉庫,標準化廠房的層高和裝修實行一事一議,按照入駐項目業主的生產需求進行建設;原則上用于生產加工的標準化廠房不再設計原材料和成品倉儲空間。

政府承諾:框架協議簽訂后,政府負責前期立項、土地報批、規劃審批等工作,在規劃設計、施工許可、不動產辦理、質量監理、項目落地等建設環節指定專人協助服務,在基礎設施建設、公共服務配套項目在資金上優先安排保障。項目落地后享受上級關于招商引資方面的獎勵激勵政策。

三、關聯產業發展情況

近年來,滿村鎮黨委政府在縣委、縣政府的正確領導下, 以建設“中國衛生材料生產基地”和“中國醫療耗材之都”核心區為目標,著力實施產業錯位發展戰略,先后謀劃實施了占地1000畝的長垣縣高科技醫療器械產業園,占地150畝的長垣縣衛材小鎮特色商貿城,占地300畝的衛材醫療器械輔料標準化廠房、占地100畝的勞保及包裝材料標準化廠房等產業創業平臺。先后壯大了亞太、億信、貝斯特、斯科賽斯、金世康、康爾健、安邦、康貝爾、邦恩、虎泰、富瑞德、景康等12家從事衛生材料和醫療器械生產的骨干龍頭企業,培育入駐了中晟祥和、賽諾博宸、三耀、安得、安利康、衛信、麥迪康、索萊瑞、隆翔包裝、潤鴻塑料等10家關聯項目企業。

全鎮衛生材料和醫療器械耗材產品,已涵蓋Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類120多個系列1600多個品種,從事醫療器械經營銷售公司350家,物流配送公司120余家,從業人員達1.3萬人,年產值近20億元,輻射全國32個省、市、自治區及韓國、印度、哈薩克斯坦、南非等多個國家。邦恩公司的醫用衛材設備、富瑞德公司的康復理療設備、虎泰公司的無紡布已經成長為衛材產業專業配套公司,億信集團的醫用手套和紗布市場占有率穩步提升,一大批企業已成為行業內的隱形冠軍,成長為全國醫療機構通用耗材最優方案的供貨商,初步形成了以衛生材料和醫療器械生產、供銷、科研、工貿為一體的現代醫用耗材集中供應鏈。

招商主題詞:產業新城 回歸工程 衛材小鎮 衛生材料及醫療器械  創業創新中試孵化基地

 

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聯系電話:03738998005  孟主任

滿村鎮人民政府

2019年1月